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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,85 m2 PARIS - 75018

Ref : 27202

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.85 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Joffrin Immobilier
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Description

Rue Riquet, Quartier du Marché de l'Olive, Paris 18ème


Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble paisible, à deux pas du vibrant marché de l'Olive. Ce bien rare conjugue le confort moderne à un cadre de vie prisé et dynamique.

Caractéristiques du bien :
Exposé: Sud
Surface : 39 m²
Étage : 4ème et dernier étage
État : En très bon état, prêt à emménager
Agencement :
Entrée accueillante
Séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la rue animée
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Chambre cosy avec rangement intégré
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne avec WC.
Atouts supplémentaires :


Projet de surélévation validé par les autorités d'urbanisme, offrant des perspectives intéressantes pour l'avenir du bien (pour touts informations nous contacter)

Points forts :

Proximité immédiate du marché de l'Olive et de ses nombreux commerces
Quartier animé avec cafés, restaurants et boutiques
Transports en commun à proximité (métro ligne 12, bus)
Environnement agréable et dynamique

Cave spacieuse pour un rangement optimal

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 695 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36712kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1590,0 € pour 2021

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